Beleggingspand financieren: 3 tips geld lenen voor beleggingspand
Denk je er ook over na om een beleggingspand te kopen en dat te verhuren? Daar komt een hoop bij kijken. Maar laten we bij het begin beginnen: hoe ga je dat onroerend goed financieren? Er zijn verschillende opties, zoals geld lenen met een persoonlijke lening of een hypotheek. Hieronder lees je meer over deze opties en andere handige tips bij het financieren van een beleggingspand.
Financiering beleggingspand kiezen
Je hebt twee opties voor een onroerend goed financiering: een persoonlijke lening of een hypotheek.
Een hypotheek voor een beleggingspand krijg je echter niet zo gemakkelijk. Bovendien mag je met zo'n hypotheek meestal maar 70 procent van de waarde van het beleggingspand financieren.
Beleggingsfinanciering - Persoonlijke lening
Als je met je spaargeld net niet genoeg hebt voor het financieren van onroerend goed of je hypotheekverstrekker financiert het niet (volledig), dan raden wij een persoonlijke lening aan. Omdat de rente, de looptijd en je maandelijkse aflossing vast staan, weet je met deze lening precies hoeveel de lening kost.
Financiering onroerend goed - Doorlopend krediet
Wil je het pand ook nog verbouwen? Dan is een doorlopend krediet daar perfect voor. De kans is groot dat het verbouwen duurder uitpakt dan je dacht. Het is dan handig als het mogelijk is afgeloste bedragen opnieuw op te nemen.
Bonustip! Huur een deskundige in om een bouwkundig rapport op te laten maken. Zo heb je een realistisch beeld wat een eventuele verbouwing van het beleggingspand je gaat kosten en weet je hoe hoog de beleggingsfinanciering moet zijn.
Looptijd lening beleggingspand bepalen
Je kiest bij een persoonlijke lening voor een beleggingspand zelf in hoeveel maanden je de lening aflost. Dat heet de looptijd.
Hoe langer de looptijd, hoe lager je maandlasten. Het bedrag dat je moet terugbetalen wordt namelijk gespreid over meer maanden. Maar pas op! Je betaalt bij een langere looptijd ook langere rente. Hierdoor worden de totale kosten van je lening hoger. Kies dus altijd een zo kort mogelijke looptijd met maandlasten die je gemakkelijk kunt betalen.
Alle beleggingspanden financiering bekijken
De meeste mensen gaan voor een financiering onroerend goed naar de bank waar ze hun betaal- en spaarrekening hebben. Maar wist je dat een lening afsluiten bij een grote bank je duur kan komen te staan?
Grote banken vragen meestal hogere rentes dan kleinere, online kredietverstrekkers. Het verschil tussen de goedkoopste en duurste lening bedraagt gemiddeld 500 euro per jaar. Wil je een goedkope lening, dan is vergelijken dus belangrijk.
